湖南省直單位住房公積金管理中心熱點問題月報（2022年6月）2022年6月，12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話18239通，處理熱點問題464筆。通過各渠道公積金業務咨詢的統計分析，本月熱點問題反饋如下： 熱點問題排行 NO.1 辦理二手房購房提取業務，是購房后馬上可以提取還是需要間隔一段時間才能辦理？ NO.2 在省直中心開具過異地貸款的凍結三表，但后續并未申請異地貸款，需提供哪些資料解凍？ NO.3 申請辦理商轉公業務（自主辦理方式），商貸已結清并已撤銷抵押，現不想辦理商轉公業務，具體退件流程及需要提供的相關材料是哪些？ NO.4 在長沙市區購房申請了商業銀行貸款，準備申請辦理還商貸提取，需要哪些資料？如果商貸銀行不支持配偶代辦打印還貸流水，此情況該如何辦理還商貸提取？ 熱點問題回應 答： 《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》（湘管發[2021]24號）第十條，購買二手房自契稅完稅憑證出具之日起24個月以內提取，省內非限購地區購買二手房的自產權過戶登記滿12個月之日起24個月以內提取(提取時產權未注銷)。 答： 賬戶解凍提供以下資料： ●職工本人身份證原件(配偶賬戶同時被凍結的，同時提供配偶身份證原件和夫妻關系證明); ●退回本人(配偶)《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》原件，貸款地管理中心須在空白處簽署“未受理”意見并加蓋業務公章; ●如未申請異地貸款的，除退回《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》原件外，還需退回基本信息表及繳存流水。 答： 借款人需要帶本人身份證原件及面簽時拿走的合同材料(如果已領取抵押合同，還需帶抵押申請表),至友誼路智慧信貸大廳辦理。 答： 償還商業銀行貸款所需資料： ●提取人身份證； ●提取人銀行一類儲蓄卡； ●婚姻狀況證明：已婚職工提供配偶身份證和結婚證（或證明其夫妻關系的戶口簿），離婚職工提供離婚證或法院判決書，以上兩類婚姻狀況及未婚提取人均需簽署《住房公積金業務承諾及授權書》； ●購房合同（房屋產權管理部門備案）； ●貸款合同（組合貸款的需提供對應的銀行貸款合同和住房公積金貸款合同）。 ●最近6個月以上的還款明細（加蓋貸款銀行印章；提取時限內如有提前部分還貸的，需提供提前還貸日至本次提取日的還款明細）。 ●提前結清貸款的，另需提供貸款結清證明。 ●二手房貸款首次提取的，另需提供契稅完稅憑證。 ●職工及配偶在長沙行政區域以外購買自住住房首次償還住房貸款本息的，應提供當地房屋產權管理部門近3個月出具的夫妻雙方全部房屋產權信息證明（含本套房屋備案登記信息）。 ●職工及配偶在外省工作地、戶籍地購買自住住房首次償還住房貸款本息的，另須提供以下證明材料：職工工作地在外省的，提供職工單位加蓋行政公章或人事印章的外省工作證明；職工配偶工作地在外省的，提供職工配偶在外省的納稅證明或養老保險證明或繳交住房公積金證明；職工及配偶戶籍地在外省的，提供職工或配偶的外省戶口簿。 ●職工住房公積金提取手續應由本人或本單位住房公積金專管員辦理；委托配偶辦理的，另需提供配偶身份證和結婚證；委托直系親屬辦理的，另需提供直系親屬身份證和能證明直系親屬關系的戶口簿；委托他人辦理的，另需提供受委托人身份證和公證書。 此業務，如無法提供還貸流水，借款人可通過“手機公積金”APP線上辦理還貸提取。
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案例分析
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